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主题:有点麻烦,需求助

帅哥哟,离线,有人找我吗?
大黄
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等级:新手上路 贴子:1 积分:70 威望:0 精华:0 注册:2011/3/16 15:25:55
有点麻烦,需求助  发贴心情 Post By:2011/3/16 15:39:03

律师好,碰到一麻烦,需要专业人员解答,有点复杂,希望能看的明白。

 

事情是这样的:

我一亲戚(男的),老家在农村,有一老房子(产权为其父亲所有),去年因其父亲个人的原因,将房子已2.5W卖于本村的村民,但并未做任何过户手续,仅仅是双方写了个字条。今年这个村民因个人原因,又想卖这房子(以5W出售)给我这亲戚。现在有两个事情需要你们帮忙解答:

 

1.这个房子之前的买卖是否有效?如果原主人购买回来,把那张字条撕坏,是否不会产生任何纠纷?

 

2.因亲戚的父亲曾经有因欠钱被人告上法院,财产有做备案,但这些年所欠的钱基本还完。在这种情况下,如果我亲戚的父亲把那套老房子过户过来,是否有效,会不会产生连带的责任?

 

谢谢啊,因紧急,亲戚在农村,没人帮忙,所以请各位律师帮忙解答,非常感谢!

[此贴子已经被作者于2011-3-16 15:39:59编辑过]

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美女呀,离线,留言给我吧!
admin
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  发贴心情 Post By:2011/3/16 15:56:05

1、农村房屋同一集体成员是可以买卖的,但是要经夫妻同意出售,产权是亲戚父亲名字,出售合同法院基本上是会认定有效力的。可以再购买回来,但是所有的合同建议不撕毁,留存住,万一将来发生纠纷可以作一个依据。 2、如果欠款已经还清,则不会再被追究责任的。 卓文彬律师

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