用户名: 密码:     我要注册
  设为主页   加入收藏   网站地图
公司企业| 土地房产| 婚姻家庭| 交通事故| 刑事辩护| 劳动工伤| 损害赔偿| 医疗事故| 合同纠纷| 知识产权| 行政纠纷| 投资福建
最新公告 一、热烈庆祝福州律师在线网升级为福建律师在线网,升级后的网站全面完善了各项专栏,添加了人才发布专栏,及强大的论坛在线互动,欢迎各位新老朋友访问本站,提出建议! 二、关于免费加盟福建律师在线的通知 。本网将免费提供实时流动展示机会,要求加盟律师与律师事务所能积极为网友提供专业义务的法律咨询,请将资料与相片发至邮箱审核与发布。具体请联系:电话:0591-38290096 电子信箱:zwb148@163.com 。

  服务热线:0591-38290096     13696866065
本站新闻  
小区游泳池收益归业主 物业应定期公布收支情况
添加时间:2012/8/1 17:16:33

烈日炎炎,游泳成了夏季最好的休闲方式,公共游泳池大多人满为患,一些小区游泳池因此成了不少人的新选择。但面对越来越“杂”的“游客”,小区业主有点“hold”不住了。福州五四北某小区业主陈先生致电本报房产新闻热线反映了他们小区的困扰。

    案例:游泳池人很杂业主不满

    陈先生所在的小区是个大社区,有10多幢20层以上的高楼,且大部分业主已入住。在小区的中央,有个100平方米左右的游泳池,“本来泳池就不大,可最近来游泳的人越来越多,人很杂不说,小区业主自身的健身需求也无法满足了。”

    陈先生还反映,物业向来游泳的人收钱,大人15元,小孩10元,这些钱收到哪里去了,业主并不知道。

    调查:大多数业主对收益问题不知情

    类似的情况不仅在陈先生所在的小区存在,在福州不少有游泳池的小区也都存在。在福州金山某小区,业主龚小姐向记者反映,他们小区虽然表态游泳池只有业主及其亲友才能使用,但物业并没有对业主的身份进行审查,“物业统一卖票后,他们认票不认人。”

    日前,记者在调查中发现,陈先生所反映的五四北这一小区游泳池,不仅仅是对外营业一个问题,甚至还开起儿童游泳培训课程,学费按照课时长短,从几十元到数百元不等。小区居民张先生说,培训买票都是与物业联系的,至于整个夏天收了多少费用,大家都不知道。

    为进一步了解情况,记者找到陈先生所在的小区物业处,工作人员王先生告诉记者,如果只对业主开放,那就太浪费了,接受一些对外人员可填补游泳池日常维修的费用。“费用是基本持平的,没有什么收益。”

    对于游泳池的收益,我们无从统计,在采访中记者发现,大部分业主对游泳池的收益问题也是云里雾里。“物业从来没有公布过,我们也没去过问。”业主陈先生表示。

    律师:收益归全体业主所有

    那么,小区游泳池是否可以对外开放?泳池收益归谁所有?福建闽君律师事务所卓文彬告诉记者,游泳池是小区配套设施,应是业主共有,是否能对外开放应由全体业主决定,而且收益也应归全体业主所有。

    但如果是委托物业在管理,则物业可以收取一定的管理费用,扣除成本与管理费用后的收益还是应归全体业主共有,这个过程中,物业公司必须定期公布收入和支出情况,做到公开透明。未经业主同意或者授权,物业公司是无权决定对外开放或承包给他人经营的。

    业主如果发现物业公司有擅自对外开放经营等情况,可以通过召开业主大会决定,并通过业委会起诉等维权。(记者韩慧英文/图)

在线咨询发布
· 民事商事
· 经济纠纷
· 房产土地
· 刑事刑诉
· 婚姻家庭
· 劳动工伤
· 公司法务
· 行政纠纷
· 交通事故
· 知识产权
· 金融证券
· 企业改制
总站联系

预约电话:0591-38290096
    预约QQ:827098358(注福建律师在线)

微博实名:福州律师卓文彬

微博:http://weibo.com/zwb148
    律所地址:福建省福州市东街33号武 

夷中心21层
    公交线路:乘坐2、5、11、22、27、 

55、74、88、102、117、118路到东街口或旗汛口站下车(福州一中对面)

资料下载
-  关于我们  -  联系我们  -  法律声明  -  友情链接  -  论坛  -
版权所有:福建律师在线网 闽ICP备1100519-1 在线QQ:827098358 站长律师电话:0591-38290096 手机:13696866065
fz148.com网站PR查询 律师信箱:zwb148@163.com 微博网址:http://weibo.com/zwb148 本站由好迪网络提供技术支持