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购房答疑:房屋住宅使用年限为何只有50年?
添加时间:2012/4/15 21:55:36

东南快报

摘要:无论您在房屋买卖还是在租赁过程中遇到何种问题,欢迎您咨询。→电子信箱:dnkbfdc@126.com→答疑热线:0591-87840114→接听时间:每周四15:30-17:30→答疑嘉宾:福建闽君律师事务所 卓文彬 律师承租房内受伤,责任谁负?福州李女士:我是一名租..

  无论您在房屋买卖还是在租赁过程中遇到何种问题,欢迎您咨询。

  →电子信箱:dnkbfdc@126.com

  →答疑热线:0591-87840114

  →接听时间:每周四15:30-17:30

  →答疑嘉宾:福建闽君律师事务所 卓文彬 律师

  承租房内受伤,责任谁负?

  福州李女士:我是一名租客,由于房屋电路存在一定故障(在出租时房东并未告之),所以我在使用某电器时,由于电路不稳定导致受伤,请问房东需要承担责任吗?

  答:这种情况你可以向房东进行索赔。根据规定如果是出租房内的设施设备存在故障隐患,而导致承租人受伤的,出租人是要承担赔偿责任的。但承担责任的比例还需要综合事故的具体原因。

  住宅使用年限为何只有50年?

  福州黄女士:看到福建省房屋质量合格证上面写住宅使用年限是50年。不是规定住宅使用年限是70年吗?这是什么原因?

  答:房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。国家规定建设住宅用地使用年限是70年,与住宅房屋本身使用50年是不一样的概念。

  有了经适房还能买集资房吗?

  福州张先生:如果买了一套经济适用房,现在单位又盖集资房,还可以买吗,听说单位的房和经济适用房是一个性质,只能要一套是吗?

  答:集资房与经济适用房性质不同,两者并没有直接冲突的地方。至于你是否能享受的政策问题,请向单位的主管部门咨询


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