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合同纠纷  
是否可以起诉开发商和物业
添加时间:2009/8/10 16:53:17

  网友提问:

  一梯三户,其中两户在各自的公有共用走廊处安装了防盗门,另一户未出售,产权属于开发商,作为开发商就起诉其中一户侵占共有面积。

  问题1:开发商是否可以单独作为起诉的主体。

  问题2:该小区很多相同套型均安装了防盗门,作为不知情而败诉的业主是否可以起诉物业公司安装之前不声明,管理不到位,对防盗门的拆除承担一定的责任。
另外若防盗门拆除后,该户人家被盗,是否可以起诉开发商和物业承担相应责任。

  还有,购买该高层建筑2楼时,销售人员称1楼也有住户,购房合同中标示有1楼和2楼的平面图,图中显示1楼建筑中和2楼有一样相应的功能区,造成购房时误解,而实际上入住后该高层1楼是架空层。

  问题3:若此,合同中是否存在欺骗,业主是否可以起诉开发商,索取一定的赔偿。

  中律网郭军律师:你好!1、开发商可以成为诉讼主体;2、被盗后,物业公司在其责任范围内,应当赔偿损失。3、合同存在欺诈,可以起诉开发商和物业公司。

  中律网马超律师:可以起诉开发商,建议你当面咨询律师,在了解你的案情和审查相关证据,寻求合理的维权方法。

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